中國青年報客戶端北京9月7日電（中青報·中青網記者 張均斌）今天，工農中建四大行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的相關細則。

　　從披露的內容看，對于符合要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限，當前為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率存量房貸，四大行均將于2023年9月25日起主動進行批量下調貸款利率，無需客戶申請；如原先執行二套房的房貸，符合要求的市民可“二套轉首套”，不過需要主動申請并提供佐證材料。

　　2019年10月8日，我國正式開啟房貸“換錨”LPR，也就是全國首套房貸利率政策下限為LPR。2022年5月，中國人民銀行、原銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，自2022年5月15日起，全國首套房貸利率政策下限調整為LPR減20個基點。

　　四大行公告顯示，分別按照2019年10月7日之前（含當日）、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）、2022年5月15日（含當日）之后的時間段，分為三種情形分別作出調整細則。

　　以中國工商銀行為例，三種情形分別為：2019年10月8日（不含當日）前發放、已轉換為LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　四大行均明確，本次利率調整可通過線上渠道（手機銀行）和線下渠道（貸款經辦機構）進行申請，不收取任何費用。