中新財(cái)經(jīng)3月1日電(左宇坤)3月1日，貝殼研究院發(fā)布的《2022年北京租賃市場(chǎng)2月月報(bào)》顯示，北京市2月租賃市場(chǎng)春節(jié)后租賃旺季顯現(xiàn)，租賃市場(chǎng)新增、換租租賃需求快速增加，租賃市場(chǎng)熱度環(huán)比止跌上揚(yáng)。

　　根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2月北京租賃成交量環(huán)比增加35.1%，10個(gè)城區(qū)成交量均環(huán)比增加，超8成商圈租賃成交環(huán)比增幅超10%。

　　從租金水平來看，2月北京租金水平為84.2元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微漲0.9%，同比穩(wěn)中微漲，低于2019年同期2.9%，整體租金保持相對(duì)平穩(wěn)。

　　從城區(qū)層面來看，2月10個(gè)城區(qū)中，除豐臺(tái)區(qū)外，其余9個(gè)城區(qū)租金指數(shù)均環(huán)比微漲，漲幅多在2%以內(nèi)，同比均保持微漲趨勢(shì)；相比于2019年同期，2月除東城、西城、海淀、昌平區(qū)保持微漲或基本持平外，其余6個(gè)城區(qū)均保持下跌趨勢(shì)。

　　同時(shí)，業(yè)主的出租信心也高于疫情前同期。數(shù)據(jù)顯示，2月北京新增掛牌房源均價(jià)為91.0元/平米，環(huán)比微漲0.4%，同比保持微漲，高于2019年同期水平1.5%。雖然由于春節(jié)假期因素，2月業(yè)主房源平均空置期環(huán)比延長(zhǎng)了4.6天，但同比減少了7.0天，業(yè)主出租信心仍保持相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)，并略有增強(qiáng)。

　　貝殼研究院認(rèn)為，在有效的疫情防控背景下，預(yù)計(jì)3月租賃市場(chǎng)熱度保持升溫，“金三銀四”求職旺季帶來換租需求增加，3月北京租賃市場(chǎng)將迎來今年上半年市場(chǎng)熱度峰值，租金水平將保持平穩(wěn)。(完)