中新網(wǎng)海口5月16日電(符宇群 王子謙)5月15日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下稱《通知》)，對人才購房、二套房首付、商品房轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行了政策調(diào)整。

　　人才購房方面，《通知》規(guī)定，對于落戶海南省的引進(jìn)人才在海口市購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在海口市購買1套住房。

　　二套房首付方面，《通知》規(guī)定，支持購買改善性住房，對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

　　《通知》指出，對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房(以購房合同備案時間為準(zhǔn)，下同)，取得不動產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓；2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。

　　《通知》還規(guī)定，設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時合理確定監(jiān)管額度，預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。開發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次海口發(fā)布的新政出現(xiàn)了多項調(diào)整，從中釋放出積極的信號，如對于購房方面的信貸給予支持，尤其是支持購買改善性住房，未還清貸款的首付比例下調(diào)至50%。新政進(jìn)一步體現(xiàn)了地方政府對于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的需求。相關(guān)政策也將進(jìn)一步引導(dǎo)市場預(yù)期趨于穩(wěn)定，同時對合理住房需求形成支撐和支持作用。(完)