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陜西隴縣:在建商品房項目預售資金應全部存入監(jiān)管賬戶

發(fā)布時間:2022-11-04 15:18:00來源: 新京報

  新京報訊 11月3日,陜西省寶雞市隴縣發(fā)布《隴縣住房和城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范隴縣商品房預售資金監(jiān)管的通知》(簡稱《通知》)。《通知》對監(jiān)管范圍、監(jiān)管賬戶管理、預售資金監(jiān)管工作程序等作出細化規(guī)定。

  《通知》提出,凡在隴縣區(qū)域內批準預售的在建商品房項目,其預售資金必須全部納入監(jiān)管。由房地產企業(yè)自主選擇預售資金的監(jiān)管銀行,按照一次預售許可申請對應一個監(jiān)管賬戶的原則開設預售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶性質為專用存款賬戶,不得支取現(xiàn)金,不得辦理除查詢功能以外的網銀轉賬等非柜臺支付業(yè)務,不得辦理抵押,不得出具保函,不得作為保證金賬戶及歸集其他性質的資金。

  《通知》明確,監(jiān)管項目的預售資金(含首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)應全部存入預售資金監(jiān)管賬戶。房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房(預售)買賣合同網簽備案時,應提供商品房預售資金(首付款或一次性付款)存入監(jiān)管銀行預售資金監(jiān)管賬戶繳核憑證及房地產開發(fā)企業(yè)出具的收據(jù),繳核憑證及收據(jù)金額應與商品房買賣合同要求的首付款或全部房款金額一致。

  此外,《通知》規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金時,應當提交資金使用申請,經監(jiān)管項目的監(jiān)理企業(yè)核驗并報住房和城鄉(xiāng)建設局核備后,由監(jiān)管銀行按照程序撥付。要確保商品房預售資金在項目竣工驗收備案前,只能用于本項目的工程建設,且預售資金使用總額不得超過監(jiān)管項目完成投資額。監(jiān)管銀行應當按照預售資金監(jiān)管賬戶分別建立商品房預售資金收繳、支出臺賬,嚴格審核房地產開發(fā)企業(yè)資金使用申請,符合條件的,應及時撥付。

(責編:陳濛濛)

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