中新網(wǎng)成都8月28日電 (記者 劉忠俊)記者8月28日從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該局下發(fā)(成住建發(fā)〔2023〕122號)和(成住建發(fā)〔2023〕126號)通知，優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)、完善商品住房公證搖號，建筑面積144平方米以上(不含144平方米)房源或取得現(xiàn)售備案意見書項(xiàng)目，可不再實(shí)施公證搖號。

　　通知稱，屬地政府(管委會)加強(qiáng)落實(shí)土地出讓合同履約監(jiān)管責(zé)任，只對涉及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實(shí)、項(xiàng)目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項(xiàng)目在辦理相關(guān)批次預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)前出具征詢意見，對其他事項(xiàng)加強(qiáng)日常監(jiān)管，不再出具征詢意見。

　　開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報規(guī)報建等實(shí)際情況，自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍，在完成每批次預(yù)售房源最多的樣板間裝修后，可一次性辦理相應(yīng)范圍內(nèi)全部樓棟成品住宅裝修信息備案。商品住房項(xiàng)目可按棟辦理預(yù)售許可。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照土地出讓合同約定的開竣工時限進(jìn)行建設(shè)，屬地監(jiān)管部門須加強(qiáng)土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對逾期項(xiàng)目進(jìn)行處置。

　　除登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目、定向銷售項(xiàng)目、重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才購買的商品住房外，買賣雙方協(xié)商一致的，可按《成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案辦法》(成住建發(fā)〔2020〕187號)規(guī)定的條件辦理網(wǎng)簽備案注銷和變更業(yè)務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，利用實(shí)人認(rèn)證、電子簽名等技術(shù)，推廣使用房屋交易電子合同。

　　此外，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，符合建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)房源、取得現(xiàn)售備案意見書項(xiàng)目等情形之一的，可不再實(shí)施公證搖號。同時，購房家庭中至少有一名登記購房人符合成都市住房限購政策，且購房家庭在成都市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無房居民家庭。

　　據(jù)悉，上述通知均從2023年8月29日起實(shí)施。(完)