如果孤寡老人去世后，當(dāng)?shù)孛裾块T及時實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的必要行為，尷尬的情形就不會出現(xiàn)

　　孤寡老人去世后，遺留下來的房屋該如何處理？據(jù)報道，家住上海浦東新區(qū)環(huán)林東路879弄杉林新月家園93號樓的多位居民反映，去年7月，301室的一位孤寡老人在屋內(nèi)去世后，無人繼承的房屋一開始用作居委的倉庫，后來物業(yè)居然擅自將房屋改為員工宿舍。

　　在有關(guān)居委、物業(yè)公司看來，孤寡老人沒有什么親屬朋友，去世后留下的房屋，也沒有繼承人，找不到“物主”。空著也是空著，不如借機(jī)好好利用。無論是用作居委的倉庫，還是改為員工宿舍，都能更好地體現(xiàn)房屋的價值。“近水樓臺先得月”，由自己搶先占著老人的房屋，總比八竿子都打不著的人過來“享受”好。

　　不能不說，他們的小算盤打得不錯，但讓他們沒有預(yù)料到的是，孤寡老人去世后遺留下來的房屋，其實(shí)是“名花有主”的。根據(jù)民法典規(guī)定，孤老過世后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；“無人繼承，又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)”，“死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有”。法律從來沒有，也不會規(guī)定，孤寡老人去世后留下的遺產(chǎn)是“無主物”，可以“先占先得”。

　　具體到這起風(fēng)波上，很明顯能看出來，對孤寡老人去世后留下的房屋，在由誰來管理、誰來處理上出了問題，這才讓居委、物業(yè)有機(jī)可乘、“鳩占鵲巢”。其實(shí)，從法律上講，對于孤寡老人遺留的無人繼承房屋，是有嚴(yán)格“接盤”規(guī)定的。根據(jù)民法典規(guī)定，孤寡老人過世后，如果“沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人”。

　　這里規(guī)定的遺產(chǎn)管理人并非“徒有其表”，只享受權(quán)利不履行義務(wù)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，他們有“清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單”“采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失”“處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)”等法定職責(zé)，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權(quán)人損害的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。講真，如果上述孤寡老人去世后，當(dāng)?shù)孛裾块T擔(dān)任遺產(chǎn)管理人，及時實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的必要行為，也就不會出現(xiàn)上面的尷尬情形了。

　　客觀來講，對于孤寡老人去世后所遺留財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)行法律已經(jīng)規(guī)定了遺產(chǎn)管理人，但不等于從此“后顧無憂”。從落實(shí)的角度看，對于這份特別遺產(chǎn)，該如何實(shí)施管理、如何進(jìn)行處置，如何有效維權(quán)，具體程序還不夠明確，還有較大的改進(jìn)空間。這個問題有待重視解決。客觀上，隨著社會的發(fā)展，銀發(fā)社會的到來，越來越多的孤寡老人群體出現(xiàn)，他們?nèi)ナ篮罅粝碌倪z產(chǎn)，如果缺乏相關(guān)法規(guī)，很容易出現(xiàn)被人私占、權(quán)益被啃食的情況，需要立法提前布局。

　　從長遠(yuǎn)計(jì)，有必要在現(xiàn)行法律的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化無人繼承遺產(chǎn)管理的程序規(guī)范，讓相關(guān)財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)更大的價值和作用。

　　成都商報-紅星新聞特約評論員 柳宇霆