中新網沈陽4月9日電 (李伶俐)由沈陽市政府新聞辦召開的“進一步優化住房公積金提取和貸款政策”新聞發布會于8日舉行。

　　據沈陽住房公積金管理中心副主任李露萍現場介紹，為充分發揮住房公積金制度保障作用，提高職工購房資金支付能力，更好滿足廣大繳存職工剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，對沈陽市住房公積金提取和貸款政策進行如下調整。

　　階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款

　　2024年4月1日至2024年9月30日期間，職工在沈陽市行政區域貸款購買自住住房，職工本人及其配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款，提取時限為2024年11月30日前。使用住房公積金貸款(含組合貸款)購房提取購房首付款的，可在申請住房公積金貸款時預提取住房公積金，也可先支付購房首付款，在貸款劃撥成功后再申請提取住房公積金。申請預提取住房公積金的職工須在辦理前確認購房總價、自有資金支付購房首付款金額、擬提取住房公積金支付購房首付款金額和擬貸款金額。預提取住房公積金支付購房首付款不影響職工此次住房公積金貸款額度的計算。購買商品房的，須與開發企業簽訂登記備案的《商品房買賣合同》；購買二手房的，在申請貸款時與售房人共同確認填寫《住房公積金個人住房貸款面簽單》。職工在柜面申請住房公積金貸款時，同步提交預提取購房首付款申請。中心審核無誤后將提取資金同住房公積金貸款資金一并劃轉至貸款申請人與中心約定的貸款資金劃撥賬戶。

　　使用商業貸款購房提取購房首付款的，在商業貸款劃撥成功后申請提取住房公積金。預提取住房公積金支付購房首付款的，借款申請人及共同申請人合計提取金額不超過尚未支付的購房首付款；貸款劃撥后申請提取住房公積金的，職工本人及配偶可分別申請提取一次，合計提取金額不超過購房首付款(不含預提取住房公積金支付的購房首付款)。申請住房公積金貸款時預提取住房公積金的，可在貸款劃撥成功后，對自有資金支付的購房首付款部分申請一次補提。

　　另外，購房人因故退房的，開發企業應在職工退房后的5個工作日內，向管理中心遞交職工退房說明，遞交后的5個工作日內將劃轉資金逐筆、足額、按原渠道退回至中心銀行賬戶。

　　優化“商轉公”貸款政策及服務舉措

　　將“商轉公”貸款申請條件中“商貸已償還5年(含)以上”調整為“商貸已償還3年(含)以上”，其他申請條件仍按原政策執行。即：借款申請人及共同申請人至少一方是在沈陽公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工；借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金貸款；原商貸銀行同意提前部分(全部)償還商業貸款；借款申請人及共同申請人名下除申請商轉公的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還3年(含)以上，近2年內無逾期還款記錄；原商貸所購房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽市行政區域內；沈陽公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購買的自住住宅，也可辦理商轉公貸款；原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》，除原商貸銀行外，該房屋無其他抵押權人；借款申請人及共同申請人申請住房公積金貸款符合國家和沈陽住房公積金管理委員會規定的其他條件，放寬“商轉公”貸款申請條件政策自2024年4月1日起實施。

　　與此同時，增加2家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行。在原有8家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行的基礎上，又增加了招商銀行、中信銀行2家股份制銀行為合作銀行。“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行已擴展至10家。符合“商轉公”貸款條件的職工，可以在“沈陽住房公積金管理中心”微信公眾號上提前預約，憑預約號到相應管理部辦理“商轉公”貸款業務。(完)