昨天，市住建委發(fā)布《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》。“十四五”時(shí)期，本市力爭建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間）。與此同時(shí)，新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房供地，占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

　　公租房備案家庭

　　保障率擬升至85%

　　住房保障是重大民生和發(fā)展工程，也是實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)城市更新和高質(zhì)量發(fā)展重要一環(huán)。“十三五”期間，本市建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套，實(shí)現(xiàn)竣工38.8萬套，為城市中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　展望“十四五”，《規(guī)劃》提出，本市將力爭建設(shè)籌集公租房6萬套、保障性租賃住房40萬套（間）、共有產(chǎn)權(quán)住房6萬套。同時(shí)加大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)力度，新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

　　在完善租購并舉的住房保障體系方面，《規(guī)劃》提出，本市將堅(jiān)持發(fā)展公租房，提高公租房備案家庭保障率，力爭規(guī)劃期末提高到85%，實(shí)現(xiàn)特殊困難家庭應(yīng)保盡保。此外，本市將大力發(fā)展保障性租賃住房，分類設(shè)計(jì)以小戶型為主的住宅型、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產(chǎn)品，滿足多子女家庭等多樣化居住需求。同時(shí)，加強(qiáng)與城市基本公共服務(wù)人員、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生等重點(diǎn)群體對接。在持續(xù)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房方面，本市將重點(diǎn)滿足首次置業(yè)無房剛需家庭需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　優(yōu)化保障性住房空間布局

　　促職住平衡宜居宜業(yè)

　　保障性住房的區(qū)位分布是許多市民關(guān)注的問題之一。《規(guī)劃》提出，本市將統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關(guān)系，推進(jìn)保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，同步組團(tuán)式實(shí)施周邊區(qū)域商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，優(yōu)化職住平衡、住行協(xié)調(diào)、宜居宜業(yè)的居住空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人口合理有序流動(dòng)和動(dòng)態(tài)均衡發(fā)展。

　　與此同時(shí)，《規(guī)劃》提出，本市將引導(dǎo)新增保障性住房主要布局在中心城區(qū)以及積極承接中心城區(qū)適宜功能和人口疏解的“多點(diǎn)”地區(qū)，提高“三城一區(qū)”、國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)、中國(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)居住兼容用地比例，強(qiáng)化房屋多用途混合利用。為促進(jìn)職住平衡，本市將推動(dòng)就業(yè)中心與居住組團(tuán)有效對接，圍繞海淀-昌平-延慶、朝陽-順義-懷柔/密云、朝陽-通州-平谷、豐臺(tái)-房山、石景山-門頭溝等主要通勤方向合理布局保障性住房。

　　推進(jìn)百萬平方米危樓簡易樓改造騰退

　　對于新市民和青年人而言，住房的配套商業(yè)、休閑等設(shè)施十分重要。《規(guī)劃》提出，要完善保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)和品質(zhì)管理機(jī)制，結(jié)合實(shí)際彈性、合理配置居住公共服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)提高配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例，適當(dāng)增加設(shè)置共享空間，機(jī)動(dòng)車停車位、建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)也可適當(dāng)調(diào)整。

　　將來，“綠色”和“智慧”元素也將出現(xiàn)在保障性住房的各個(gè)角落。根據(jù)《規(guī)劃》，本市將全面升級保障性住房綠色建筑行動(dòng)，因地制宜擴(kuò)大超低能耗建筑試點(diǎn)，鼓勵(lì)既有保障房實(shí)施節(jié)能改造，助力建筑領(lǐng)域盡早實(shí)現(xiàn)“碳達(dá)峰”向“碳中和”轉(zhuǎn)變。另外，本市還將注重發(fā)展智能家居，支持各類保障性住房推進(jìn)適老化改造，提供菜單式改造提升方案。

　　另外，在保障性住房的提升資格審核與分配效率方面，《規(guī)劃》提到，本市將進(jìn)一步完善公租房審核分配模式，優(yōu)先保障特殊困難家庭，并面向有多名未成年人子女、退役軍人、優(yōu)撫對象等家庭開展專項(xiàng)配租。

　　在城市更新方面，本市將加強(qiáng)老城整體保護(hù)，持續(xù)推進(jìn)核心區(qū)平房（院落）申請式退租、申請式換租和保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建，計(jì)劃完成平房區(qū)申請式退租/申請式換租1萬戶、修繕6000戶，并推進(jìn)100萬平方米危樓簡易樓改造騰退。本報(bào)記者 鹿楊