門口坐落著一個由舊式火車改造而來的啤酒坊，讓鼓樓創(chuàng)芯谷產業(yè)園顯得既現代時尚，又頗具年代感。作為徐州市首家都市型工業(yè)示范園，這里地處鼓樓區(qū)中心地帶，園區(qū)由老工業(yè)廠房轉型升級而來。

　　鼓樓區(qū)是徐州市主城區(qū)、老城區(qū)，面積僅80.8平方公里，是徐州市地域最小的市轄區(qū)，也是江蘇省唯一的老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點。

　　中心城區(qū)寸土寸金，發(fā)展空間騰挪有限，螺螄殼里如何做道場？當地在實踐中探索著都市型工業(yè)發(fā)展的“鼓樓樣本”。

　　新老交替

　　鼓樓區(qū)曾是徐州老工業(yè)基地的班底所在，計劃經濟時代聚集了全市約80%的大中型化工企業(yè)。當地人說，如今市中心鼓樓廣場所在地，過去抬頭就能看到高高的煙囪，那里有過當時一家生產氯堿的化工廠。

　　2010年后，隨著鼓樓區(qū)城市化進程加快，產業(yè)結構偏重、生態(tài)環(huán)境損害、城市功能不強等問題凸顯，傳統(tǒng)工業(yè)的優(yōu)勢地位逐漸式微。騰籠換鳥勢在必行。2013年，徐州市政府決定啟動鼓樓老工業(yè)區(qū)搬遷改造。

　　鼓樓區(qū)老工業(yè)區(qū)改造服務中心、城市更新保障中心主任朱向波介紹，今年是老工業(yè)企業(yè)搬遷改造的十年節(jié)點，到年底老工業(yè)區(qū)搬遷改造將全部完成，目前已先后關閉搬遷工業(yè)企業(yè)400余家。

　　老廠房改造，都市型工業(yè)興起，一消一長之間伴隨的是產業(yè)轉型。鼓樓創(chuàng)芯谷所在地原是建于70多年前的化工機械廠，2018年6月被鼓樓區(qū)政府整體接收。

　　創(chuàng)芯谷產業(yè)園管理人員楊雯祺介紹，當地在老廠房保留原先整體情況不變的情況下，對11棟廠房及辦公樓進行了加固和裝飾，將其打造成為具有實用功能的“徐州工業(yè)博物館”，圍繞集成電路高端設備制造和封裝測試、電子精密儀器設備組裝等領域，開展微產業(yè)鏈招商。

　　據了解，鼓樓創(chuàng)芯谷從2021年底陸續(xù)入駐企業(yè)，目前已引進禾洛半導體、源和精密等主打項目。源和精密項目負責人鄭錦2018年回國創(chuàng)業(yè)，他看好徐州作為淮海經濟區(qū)中心城市的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展前景，能夠吸引部分長三角乃至海外的人才回流，而創(chuàng)芯谷的產業(yè)定位和發(fā)展環(huán)境正符合他的預期。

　　鄭錦說，其公司主要從事半導體設備核心金屬零部件的精密加工、表面處理、潔凈清洗等業(yè)務，可為禾洛半導體代加工下一步的生產。這正應了都市型工業(yè)立足都市、產業(yè)集聚、協同共享的理念。

　　坐落在市井之中的創(chuàng)芯谷，周邊便是居民樓和商場，產城融合相得益彰。讓在這里工作的年輕人移步就能享受到都市生活。

　　雙輪驅動

　　當下，鼓樓區(qū)正在經歷老工業(yè)企業(yè)關閉搬遷改造的空巢陣痛期、重塑產業(yè)經濟結構的爬坡過坎期。

　　面對未來目標和現實挑戰(zhàn)，鼓樓區(qū)委書記羅德清表示，鼓樓區(qū)堅守都市型工業(yè)和現代服務業(yè)“雙輪驅動”，聚焦半導體設備和先進封測、電子信息技術和數字經濟、智慧醫(yī)療器械等都市型工業(yè)“三大主導產業(yè)”，全力打造都市型工業(yè)新高地，爭創(chuàng)“全國老工業(yè)區(qū)搬遷改造示范區(qū)”。

　　雙輪驅動，都市型工業(yè)占據主位。鼓樓區(qū)經濟發(fā)展局局長陳顥天說，現代服務業(yè)擁有為都市型工業(yè)配套服務的功能，鼓樓區(qū)圍繞都市型工業(yè)發(fā)展的特點，培育大研發(fā)、大金融、工業(yè)設計、知識產權代理等生產性服務業(yè)，扶持都市型工業(yè)做大做強。

　　在發(fā)展載體上，鼓樓區(qū)充分利用搬遷后的企業(yè)舊廠房及騰退土地，探索實踐“一區(qū)多園”管理體制，初步形成了以鼓樓高新區(qū)為龍頭引領，鼓樓創(chuàng)芯谷、云創(chuàng)科技園等21個產業(yè)園區(qū)競相發(fā)展的格局。

　　方向既明，行動必速，都市型工業(yè)正成為鼓樓區(qū)經濟發(fā)展的一股新生力量。2021年以來，該區(qū)先后招商引進55個戰(zhàn)略性新興產業(yè)和都市型工業(yè)項目簽約落地；2022年，鼓樓區(qū)建設都市工業(yè)重點項目22個，本年預計完成投資16.5億元。

　　在陳顥天看來，都市型工業(yè)走的是“小而精”的路線，落地企業(yè)雖然占地面積小，但附加值、科技含量、人才集聚度較高，未來將朝著“專精特新”中小企業(yè)的目標發(fā)展。 以云創(chuàng)科技園為例，其以電子信息與數字經濟、智慧醫(yī)療器械為主導產業(yè)，目前企業(yè)入駐率超過90%，市級“專精特新”中小企業(yè)已達16家。

　　都市型工業(yè)和現代服務業(yè)加速發(fā)展，經濟結構更加優(yōu)化，產業(yè)基礎高端化現代化程度明顯提升，中心城市特質的經濟發(fā)展格局全面打開……在鼓樓區(qū)今后五年的主要奮斗目標中，都市型工業(yè)一樣被看重。

　　今年5月，徐州市委書記宋樂偉到鼓樓區(qū)調研時指出，鼓樓區(qū)作為中心城市重要支撐板塊，初步走出了一條符合鼓樓實際、彰顯轉型特色的城區(qū)老工業(yè)基地搬遷改造新路子。