日前，天津市發(fā)展改革委、市人社局發(fā)布通知，自2023年1月1日起，調(diào)整《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》相關(guān)指標(biāo)分值。

　　通知對(duì)“居住”指標(biāo)的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，將“在本市購房居住（自有住房），住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每年積10分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每年積11分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每年積12分；住房在濱海新區(qū)的，每年積15分。”調(diào)整為“在本市購房居住（自有住房），住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在濱海新區(qū)的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。”

　　政策問答

　　（一）是否所有房屋都能積分？

　　答：在本市國有土地上建設(shè)，用途為住宅、居住型公寓的房屋，可以積分。用途以《天津市商品房買賣合同》（《天津市存量房屋買賣協(xié)議》）或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等合法權(quán)屬證明載明用途為準(zhǔn)。集體土地上的住房不能積分。存在異議登記、限制轉(zhuǎn)讓（附有違法建筑等）等限制產(chǎn)權(quán)交易的住房不能積分。提出申請(qǐng)時(shí)自有住房已出售的不能積分。

　　（二）本人產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)住房如何積分？

　　答：申請(qǐng)人單獨(dú)購買或通過繼承、受贈(zèng)單獨(dú)所有的住房（即本人產(chǎn)權(quán)住房）可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約（合同）成立日期”開始積分，后者自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

　　申請(qǐng)人與配偶（父母/子女）共同作為《天津市商品房買賣合同》（《天津市存量房屋買賣協(xié)議》）中“買受人”購買的住房或已辦理共有權(quán)人登記并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的住房（即共有產(chǎn)權(quán)住房），可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約（合同）成立日期”開始積分，后者自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

　　申請(qǐng)人以配偶婚前所有權(quán)的住房申請(qǐng)積分，需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“共有情況”載明共同所有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。以婚后用配偶名義購買的住房申請(qǐng)積分，無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“（契約）合同成立日期”開始積分。

　　申請(qǐng)人以父母（子女）所有權(quán)的住房申請(qǐng)積分，需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“共有情況”載明共同所有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

　　申請(qǐng)人以未成年子女單獨(dú)所有或多名未成年子女共同所有的住房申請(qǐng)積分，無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù)，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“（契約）合同成立日期”開始積分。

　　除配偶、父母、子女之外，還有其他共有產(chǎn)權(quán)人的住房不能積分。

　　（三）住房積分如何計(jì)算？

　　答：申請(qǐng)人購買的住房為新建商品住房的，按住房所在區(qū)域給予一次性加分。按年度計(jì)算以月為單位，不滿一個(gè)月的按整月計(jì)算。自有住房積分=月自有住房分值×擁有住房時(shí)間。擁有住房時(shí)間的起始時(shí)間依上述各條款情形計(jì)算，終止時(shí)間以積分截止日期計(jì)算。申請(qǐng)人同時(shí)擁有多套住房的，按一套住房積分。

　　（四）2020年4月2日以前的自有住房如何積分？

　　答：2020年4月2日（含）以前的自有住房，申請(qǐng)人可以按《市發(fā)展改革委市人社局關(guān)于調(diào)整〈天津市居住證積分指標(biāo)及分值表〉相關(guān)指標(biāo)分值的通知》規(guī)定進(jìn)行積分，或按《市發(fā)展改革委市人力社保局關(guān)于印發(fā)天津市居住證積分指標(biāo)及分值表的通知》一次性積滿40分。公安部門不再對(duì)落戶地區(qū)導(dǎo)向分值進(jìn)行打分。

　　（五）哪些房屋權(quán)屬證明也可作為積分憑證？

　　答：《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》等合法房屋權(quán)屬證明均可作為憑證，并以相應(yīng)證載信息計(jì)算積分。（記者 陳璠）