本報訊（記者 李瑤）首都功能核心區(qū)首個危舊樓房改建試點——東城區(qū)光明樓17號簡易樓改建試點項目日前順利交房，居民領(lǐng)取了“大紅本”、拿到了新房鑰匙。新房南北通透、舒適安全，還增加了獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，居住條件煥然一新。

　　光明樓17號簡易樓位于龍?zhí)督值拦饷鳂切^(qū)，建于上世紀(jì)60年代，共有居民29戶。改建后的小樓外觀延續(xù)了古樸的磚紅色，與周邊居民樓風(fēng)貌協(xié)調(diào)相融。小樓共三個單元，每戶獨(dú)立成套，不論是大氣亮麗的外觀，還是每戶飄窗外的黑色護(hù)欄、中空玻璃等細(xì)節(jié)，都彰顯著居住品質(zhì)。

　　領(lǐng)取了房本、鑰匙，邊淑蘭老人高興地打開新家房門，客廳四白落地，墻角暖氣片暖烘烘的。南面朝陽的是臥室，陽光灑進(jìn)，房間亮堂堂的。東面是廚房和衛(wèi)生間，瓷磚鋪設(shè)一新，燃?xì)庠睢ⅠR桶等一應(yīng)俱全。在家里轉(zhuǎn)了一圈，老人難掩欣喜，年過八旬的她已在光明樓17號住了大半輩子，提起以前的生活她記憶猶新，“以前冬天燒電暖氣，室內(nèi)沒有廁所，一層樓5戶居民共用一個廁所，如廁難、洗浴難、燒飯難，這三大難題困擾了大伙兒幾十年。”

　　光明樓17號簡易樓原為三層磚混結(jié)構(gòu)，墻體為空斗磚，樓板為槽形板，樓板承重性能差，無外墻保溫措施。改建前，樓體局部開裂，上下水陳舊老化，住戶沒有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，電線私搭亂接，存在較大安全隱患。

　　2020年8月，為貫徹市住建委頒布實施的《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，按照“戶數(shù)不增、適當(dāng)改善居住條件”的原則，光明樓17號簡易樓作為核心區(qū)首個危舊樓房改建試點啟動改造。工程拆除原三層簡易樓，改建為半地下一層、地上四層，保持原有戶數(shù)不增加，每戶增加獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，完善使用功能。

　　改建后，新樓的安全性、保溫性和節(jié)能性全面提升。新樓屋面和外墻都采用了節(jié)能保溫材料，屋頂鋪設(shè)了兩層防水卷材，居民再也不必?fù)?dān)憂漏雨。同時，樓體單元門窗采用中空玻璃，降噪性、保溫性極大提升。

　　2021年4月，簡易樓29戶居民全部簽約選擇原地回住，回住面積按照原房本面積進(jìn)行選擇，原居室為一間的回住須選一居室，原居室為兩間的回住可選兩居室。今年9月，簡易樓改造完工，東城區(qū)對該項目加快不動產(chǎn)權(quán)證書辦理，經(jīng)過兩個多月的竣工驗收和辦理，于12月1日正式交房，實現(xiàn)“交房即交證”。

　　眼下，居民將陸續(xù)入住新居，半地下一層作為公共服務(wù)配套用房，由街道統(tǒng)一管理使用。簡易樓還引入了第三方物業(yè)管理，讓大家住得舒心長久。