引才聚才，住是基本保障，安居才能樂業。昨日，記者從市住建局住房保障與住房改革處獲悉，今年我市建設籌集各類保障性租賃住房28001套。

　　結合全市產業發展需要、人才宜居需求，明年我市將按照“服務上檔次，連片成規模”的要求，著力擴大高品質項目供給，精心建籌一批品質型、智慧型保障性租賃住房精品項目。

　　盤活存量、低效和閑置資源

　　據悉，今年我市著力盤活國有存量資源、企業低效資源和社會閑置資源，按照“符合要求，應納盡納”原則，將符合條件的存量租賃型人才公寓、企事業單位及園區建設的租賃住房（宿舍）、各地建設的“健康驛站”等，全部納入保障性租賃住房管理，將“十四五”保障性租賃住房建設籌集目標上調為4萬套（間）。

　　同時，鼓勵各板塊在符合結構和消防安全的前提下，將閑置商業辦公廠房等非居住房屋改造為保障性租賃住房。

　　截至目前，全市通過新建、改建、改造、盤活等方式，累計完成保障性租賃住房建設籌集30553套。今年我市新增各類保障性租賃住房28001套，其中新建（改造）5399套，籌集22602套。

　　完善配套政策，加強建設運營管理

　　為加快推動保障性租賃住房發展，我市先后出臺了《揚州市保障性租賃住房發展實施方案》《關于加快推進全市人才公寓建設和管理的實施意見》《揚州市利用存量建筑改造籌集人才公寓的實施辦法》等系列文件，從房源籌集渠道、項目認定流程、優惠支持政策、存量盤活利用辦法等方面，解決了保障性租賃住房建設籌集工作前期各類手續辦理難點問題。同時，根據各類人才不同住房需求，梯次構建從“一張床”到“一間屋”再到“一套房”的保障性租賃住房供應體系。

　　據悉，配套政策《揚州市人才公寓建設管理技術導則》正在編制中，將標準化打造“揚易居”“揚宜居”“揚樂居”系列人才居住產品，構建功能完善、服務豐富、宜居宜業的職住場景和產居融合空間。

　　為進一步優化運管模式，我市還積極引入國企、各類市場等多方參與保障性租賃住房運營管理。市科教集團上線“鳳棲綠揚”人才公寓服務平臺，為新市民、青年人提供“即申即享即入住”全生命周期服務；儀征市成立服務公司負責“鳳來儀”人才創享社區管理和運營；市經開區引進專業市場機構，統一運營管理全區6處1442套人才公寓，入住率達98%，初步探索出一批有特色、有成效的運營管理模式。

　　明年將加快建籌，擴大高品質項目供給

　　為持續打造人人向往、人才薈萃的“好地方”揚州，明年我市將加快保障性租賃住房建設籌集，擴大高品質項目供給。引導各地圍繞建籌目標，綜合考慮區域發展、產業結構、人才分布等情況，重點在產業園區、科創載體平臺集聚區、核心商圈、人口凈增加區域增加房源供應。

　　房源堅持高標準建設，在戶型設計、裝修風格、恒溫恒氧恒濕等方面，考慮青年人喜歡的時尚感、科技感、智能化元素以及一些個性化需求，精心建籌一批品質型、智慧型保障性租賃住房項目。

　　深入研究入住人員層次結構，引入知名長租品牌運營商，探索契合青年人需求的生活類、娛樂類、創業類項目，實現服務的精準供應，提高入住認同感和歸屬感。

　　進一步健全完善“鳳棲綠揚”人才公寓信息化服務平臺，將全市范圍內符合條件的保障性租賃住房房源信息全部納入系統，實現房源管理、信息發布、入住申請、審核簽約等全流程線上辦理，做到全市房源“一個平臺發布、一個平臺服務、一個平臺管理”。

　　來源：揚州日報