位于山東濟寧市兗州區的蒂德精密機床有限公司是一家集高檔數控機床研發、生產、銷售為一體的高端裝備企業。眼下，車間內工人們正在加緊對機床產品組裝調試，確保按時間節點發往西班牙、意大利等國家。“公司一季度訂單同比增長150％以上，尤其是五軸聯動數控機床，同比增長300％。”山東蒂德精密機床有限公司總經理王中杰說。

　　低效地騰籠換鳥，帶動新產業動能倍增。蒂德精機所依托的中歐國際數控機床產業園，是由一家破產企業改建而成的。兗州區采取政府主導、市場參與的方式，盤活該片低效用地，結合當地高端裝備產業優勢，建設中歐國際合作產業園，完善產業鏈條，培育壯大特色產業集群。

　　為延長企業產業鏈，蒂德精機依托中歐國際數控機床產業園先后招引華數蒂德聯合智能制造研究中心、奧地利-辰興FKD高端立式車床、德國羅特勒深孔鉆床等企業入駐。“從系統研發、到核心零部件制造、再到機床整機開發，形成了完備的協同效應。”王中杰介紹。

　　近年來，兗州區因地制宜，探索形成了多種高效集約用地的發展模式，結合業主愿產業需求等情況，通過空地新建、拆除重建、廠房加層、利用地下空間等方式新增載體；通過產業迭代、車間再造、功能整合等方式提質載體，有效實現了企業拿地成本下降和城市土地利用效益的提高，一降一增間進一步盤活了存量土地資源。

　　目前，產業園擁有8棟歐洲標準裝備制造廠房、1棟科技企業孵化和1棟實驗室，實現了當年供地、當年建成、當年投產。獲準入住園區的獨角獸企業1家、瞪羚企業5家、隱形冠軍企業8家，該項目被評為全省城鎮低效用地再開發典型案例。

　　“在當前兗州區發展正處于新舊動能轉換的關鍵階段、資源環境約束趨緊的大背景下，倒逼兗州區必須從“增量擴張”向“存量挖潛”思路轉變，以中歐國際合作產業園項目為樣本，因地制宜研究制定形式多樣的城鎮低效用地再開發政策，盤活利用“沉睡的資源”，為全區經濟社會高質量發展提供土地要素支撐。”兗州區自然資源局副局長王國營表示。