為切實(shí)維護(hù)商品房買賣雙方合法權(quán)益，保障購(gòu)房人知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，減少因信息不對(duì)稱引發(fā)的矛盾糾紛，近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，要求全省各地相關(guān)部門相關(guān)企業(yè)增加商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容，拓寬信息公示渠道，加強(qiáng)信息監(jiān)管等，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示工作。

　　通知要求，各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷售或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托銷售新建商品房，在做好“開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息、項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)、一房一價(jià)表”等內(nèi)容公示的基礎(chǔ)上，要在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置增加以下信息的公示：

　　商品房銷售“嚴(yán)禁采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，嚴(yán)禁采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”的信息。

　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶信息，以及對(duì)購(gòu)房人的提示信息。提示信息要明確列出“購(gòu)房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購(gòu)房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶”的內(nèi)容。

　　商品房可能受到噪聲影響的情況以及采取或擬采取的防治措施。

　　被動(dòng)式超低能耗商品房項(xiàng)目基本信息。主動(dòng)公示被動(dòng)式超低能耗建筑和普通建筑的區(qū)別、實(shí)體剖面圖、工程技術(shù)指標(biāo)、主要構(gòu)件性能參數(shù)、預(yù)期節(jié)能效果及安全使用禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。

　　通知提出，各地要在主管部門網(wǎng)站顯著位置上設(shè)置警示專欄，對(duì)商品房銷售中的返本銷售、售后包租等情形進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，宣講揭示其表現(xiàn)形式、危害后果，提高群眾防范意識(shí)和辨識(shí)能力，主動(dòng)防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。可通過(guò)手機(jī)APP、短信、微信公眾號(hào)、微博、宣傳手冊(cè)等方式進(jìn)一步拓寬信息公示渠道，加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)政策宣傳，及時(shí)發(fā)布“五證齊全”商品房信息和“返本銷售、售后包租”風(fēng)險(xiǎn)提示信息，讓群眾在購(gòu)房時(shí)有更多的知情權(quán)。

　　各地主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商品房現(xiàn)場(chǎng)銷售信息公示的監(jiān)管和指導(dǎo)，規(guī)范信息公示內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方式，開(kāi)展常態(tài)化巡查和不定期抽查、暗訪，確保銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示和告知內(nèi)容符合規(guī)定。在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)行為的，視情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開(kāi)曝光、暫停網(wǎng)簽備案、計(jì)入信用檔案、行政處罰等措施，責(zé)令限期整改。各地應(yīng)加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)逃避預(yù)售資金監(jiān)管以及商品房返本銷售、售后包租或變相返本銷售、售后包租等行為的打擊力度，形成監(jiān)管合力。