從10月25日起，各家銀行對(duì)符合“二套轉(zhuǎn)首套”要求的存量房貸利率統(tǒng)一進(jìn)行了下調(diào)。這也是中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局要求降低存量首套住房貸款利率通知實(shí)施以來(lái)，利率下調(diào)幅度最大的一批房貸。

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　　10月25日一早，不少地區(qū)的房貸客戶就通過(guò)手機(jī)銀行或短信，了解到自己的房貸利率下調(diào)了。

　　湖南長(zhǎng)沙市民：我的房貸利率前后比較降了0.65%，每個(gè)月少還將近1000元。

　　此前，各家銀行已經(jīng)在9月份下調(diào)了存量首套房貸利率。從9月25日到10月1日，98.5%符合條件的存量首套房貸利率都完成了下調(diào)，合計(jì)4973萬(wàn)筆、21.7萬(wàn)億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)。而10月25日各家銀行調(diào)整的是存量房貸中“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率。

　　中國(guó)銀行總行消費(fèi)金融部住房金融團(tuán)隊(duì)主管 尹鵬：這次調(diào)整針對(duì)歷史上房貸被認(rèn)定為二套房貸款，但是當(dāng)前又符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的客戶。10月25日我們一共調(diào)整了7.23萬(wàn)戶，平均利率下調(diào)76個(gè)BP（基點(diǎn)），是高于我們首套房調(diào)整幅度的。

　　除了二套轉(zhuǎn)首套的房貸，此前采用固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸，借款人已向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，10月25日也統(tǒng)一調(diào)整利率。銀行人士提醒，本次統(tǒng)一調(diào)整后，目前還沒(méi)有申請(qǐng)二套轉(zhuǎn)首套的房貸，借款人依舊可以向銀行申請(qǐng)調(diào)整。

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