記者昨天（11日）從自然資源部了解到，《支持城市更新的規(guī)劃與土地政策指引（2023版）》近日發(fā)布，明確各地可因地制宜細(xì)化要求，開展城市更新的規(guī)劃與土地政策探索創(chuàng)新。

　　政策指引著重從規(guī)劃引領(lǐng)和政策融合兩個(gè)方面支持城市更新。一個(gè)是發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，激發(fā)城市更新活力；另一個(gè)是發(fā)揮政策融合效能，突破城市更新瓶頸。

　　在城市更新方式上，政策指引提出，要按照“留改拆”的優(yōu)先順序，采用保護(hù)傳承、整治改善、改造提升、再開發(fā)和微改造等更新方式，并明確其適用條件。針對(duì)老舊廠區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新，鼓勵(lì)轉(zhuǎn)型升級(jí)為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新用途，鼓勵(lì)開展新型產(chǎn)業(yè)用地類型探索；針對(duì)老舊商業(yè)街區(qū)和傳統(tǒng)商圈更新，應(yīng)注重保留特色業(yè)態(tài)、提升原業(yè)態(tài)、植入新業(yè)態(tài)、復(fù)合新功能，促進(jìn)商業(yè)服務(wù)業(yè)和消費(fèi)層級(jí)的多樣化發(fā)展。

　　自然資源部國土空間規(guī)劃局副局長 楊浚：有的城市將處于閑置廢棄狀態(tài)的鍋爐房、堆煤場(chǎng)等打造成輻射多社區(qū)的街區(qū)便民服務(wù)中心，引入居民核心需求的菜市場(chǎng)、食堂、便民服務(wù)等業(yè)態(tài)，同時(shí)也融入了文化體育元素，打造街區(qū)的圖書館、街區(qū)體育中心等等。

　　在土地使用年限方面，政策指引明確，為適應(yīng)市場(chǎng)需求及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，鼓勵(lì)城市更新中靈活確定土地出讓年限和租賃年期，可考慮采用少于法定最高出讓年限或租賃年期供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地，并允許根據(jù)需要予以續(xù)期。

　　自然資源部國土空間規(guī)劃局副局長 楊浚：各地應(yīng)當(dāng)積極探索適應(yīng)城市更新新特點(diǎn)的差異化的規(guī)劃和土地的政策要求，充分激發(fā)多元主體更新的意愿，鼓勵(lì)建立城市更新的多元合作模式，以國土空間規(guī)劃助力推動(dòng)城市更新落地實(shí)施。