位于東二環外的朝外大街最近正式啟動改造。沿線的商業、企業和居民區都將陸續升級，不但地區面貌煥然一新，還會激活商業活力，實現與CBD、三里屯等商圈的聯動發展。

　　11日上午，記者來到朝外大街的昆泰大廈，這座地標樓宇周邊已搭起圍擋，正進行改造升級。

　　“朝外大街城市更新項目已經啟動，最先改造的就是昆泰大廈、昆泰商城，今年底就要完工了。”朝陽區屬國企昆泰集團負責人介紹，整個項目借鑒了美國波士頓濱水創新街區、西雅圖南湖聯合區、英國東倫敦科技城等知名項目，希望把朝外大街打造成本市首個UIC（城市活力創新策源地）。

　　朝外大街自古便是繁華的商路。南方的漕糧經大運河北上至通州，換旱路運糧，經此路入城，車馬來往頻繁，路邊漸漸商號聚集。在本世紀初的城市規劃中，朝外大街被稱為“北京市第三商業大道”，聚集了百腦匯、藍島大廈等知名商場。但隨著京城商業飛速發展，與周邊的世貿天階、太古里等商圈相比，它反而顯得有些暗淡了。

　　作為國際消費中心城市建設的主承載區，今年起，朝陽區將借朝外大街的城市更新，打造新的城市地標。

　　未來十年，朝外大街沿線的產業和商業都將煥然一新。一期規劃包括昆泰大廈、昆泰商城、中認大廈、建設銀行及化家胡同、東岳文化廣場等區域；二期規劃包括藍島大廈、昆泰嘉華酒店、昆泰國際大廈及泛利大廈建筑群等。整個街區將以“Z世代”為目標客群，在商業方面，引入國際首店，實現品牌產品首發，開展時尚首秀；在產業方面，吸引新創意經濟、新數字經濟、新服務經濟企業入駐。

　　此次城市更新不限于商業，而是包含產業、商業、建筑空間及城市景觀等各方面，因此，需要各職能部門和社會單位擰成一股繩，統籌推進。

　　項目啟動之前，朝外街道辦提前摸清了社會單位的個性需求，鼓勵其通過自主設計改造、委托設計+自行改造等方式，共同參與外立面、牌匾改造，形成街區統一風格。

　　“我們把老舊小區改造、交通優化、綠化增補等工作也打包融入了公共區域改造。”朝外街道辦主任黃海燕介紹，“比如在化家樓、天福園等小區的改造中，樓體外立面的設計與沿線商業的風格相統一。”

　　如何在城市更新中保留文脈，也是該項目希望探索的方向。朝陽區邀請東岳廟民俗博物館的專家加入，提供諸多史料。比如在東岳文化廣場的設計中，就最大限度還原了歷史文化遺跡，在芳草地北巷的路側圍廊和室外空間，希望彰顯“芳草萋萋”的中國傳統審美。

　　正在升級中的朝外大街，不久后就會給人們帶來驚喜。昆泰集團相關負責人介紹，本市首個室外空中籃球場、首個地下藝廊、露天自由營地、街頭涂鴉潮流聚集地等，都將在煥新后的街區陸續亮相。