位于北京市西城區(qū)的虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區(qū)的所在地。泰安里建于1915年至1918年間，是新市區(qū)建成的代表性建筑之一。其建筑形式獨特，是仿上海的里弄式格局，由兩排六座帶內(nèi)天井的二層圍樓組成，突破了北京城市四合院的建筑形式，是民國時期建筑主動西化的代表。

　　據(jù)《宣南鴻雪圖志》記載，泰安里最初是達(dá)官貴人的聚集之地。后來由于民國政府南遷、經(jīng)濟(jì)蕭條以及自身商業(yè)定位失準(zhǔn)等原因，香廠新市區(qū)逐步衰落，泰安里也逐漸衰落而變成居民住宅。

　　2009年，西城區(qū)政府啟動泰安里騰退工作，2018年完成騰退、2019年修繕竣工。2021年，泰安里被公布為北京市級文保單位。2020年，“西城區(qū)首批文物建筑活化利用計劃”對外發(fā)布，擬優(yōu)選社會力量對7處騰退文物建筑進(jìn)行活化利用，其中就包括新市區(qū)泰安里。2021年，西城6處文物建筑活化利用方案確定，新市區(qū)泰安里計劃用于建設(shè)泰安里文化藝術(shù)中心。

　　如今，極具老上海石庫門風(fēng)格的建筑就屹立于曾經(jīng)的香廠新市區(qū)街角。“泰安里文化藝術(shù)中心”幾個大字懸于墻面上，灰白相間的外立面干凈有序，石庫門、老虎窗被還原，仿佛讓人置身于千里之外的上海。

　　泰安里弄堂長約70米的小道把6座小樓分為了兩排，整體格局依然沒變，小道上的綠植和裝飾石材讓這個半開放式空間充滿了生機(jī)。

　　步入泰安里，滄桑拙樸的木質(zhì)樓梯、五彩斑駁的玻璃窗戶給人獨特的美感。咖啡味道醇厚濃香，閱讀空間書香四溢，歷史與時尚在這里遽然相遇。眾多慕名而來的文藝青年們在這拍照留念。如今，煥然一新的泰安里成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建筑。

　　北京市西城區(qū)文旅局局長靳真介紹，文物建筑活化利用方向重點考慮要跟文物建筑的歷史文化內(nèi)涵相契合、跟所在街區(qū)的功能定位相匹配，還要考慮補(bǔ)充街區(qū)公共文化服務(wù)短板，并吸引更多的年輕人走進(jìn)來。新市區(qū)泰安里的定位是文化藝術(shù)展示和交流平臺，符合天橋演藝區(qū)的整體功能。

　　“我們以‘合起來、活起來、動起來、立起來’的文物建筑活化利用理念，在騰退修繕、保留‘文化原味’的基礎(chǔ)上，著力推動文物古建煥新為與城市發(fā)展功能匹配的新型公共服務(wù)空間。”北京宣房大厚投資管理有限責(zé)任公司泰安里文物活化利用項目的運營負(fù)責(zé)人胡雪景表示。

　　以泰安里項目為藍(lán)本，西城區(qū)總結(jié)出“1+1+X”的文物活化利用項目的“新”運營模式：西城區(qū)文旅局作為文物管理主體，對運營主體進(jìn)行監(jiān)督；宣房大厚公司作為運營主體完成持續(xù)運營；“X”包括青島出版集團(tuán)、泰州文旅集團(tuán)、上海浦江物業(yè)有限公司、磨雅文化等內(nèi)容合作商，參與共創(chuàng)合作運營。以公益性+商業(yè)化的運營模式，融合文化、消費、科技、沉浸式體驗等元素，將公益服務(wù)和文化旅游、創(chuàng)新科技和現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合，在保護(hù)與傳承的基礎(chǔ)上，推動古老文物煥新為可見、可感、可分享的城市新文化空間，煥活周邊區(qū)域生機(jī)，讓周圍社區(qū)“活起來”。

　　再有9處文物找到“管家”

　　今天，西城區(qū)第二批文物建筑活化利用項目簽約儀式舉辦。此次西城區(qū)共有9處文物建筑實現(xiàn)了落地簽約。其中，楊椒山祠用于建設(shè)“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū)，紹興會館用于建設(shè)北京魯迅博物館紹興會館分館，宜興會館用于建設(shè)宜興會館文化展示中心，護(hù)國觀音寺+五道廟用于建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館，錢業(yè)同業(yè)公會用于建設(shè)古玉文化博物館，梅蘭芳祖居用于建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心，朱家胡同45號茶室用于建設(shè)京派茶樓，云吉班舊址用于建設(shè)服飾文化研究與新國風(fēng)體驗中心。

　　據(jù)介紹，西城區(qū)第二批文物建筑活化利用計劃于2021年9月向社會公開發(fā)布。較之首批，參與申報的機(jī)構(gòu)有了新變化：成分更多樣了，既有國有企業(yè)，又有民營企業(yè)，還有社會公益機(jī)構(gòu)、民非組織等。來源地也更加廣泛，除了北京本地機(jī)構(gòu)，上海、江蘇、浙江、山東、湖南、海南等地企業(yè)都積極提交方案，文物活化利用的社會關(guān)注度和影響力逐步擴(kuò)大。計劃發(fā)布后，共收到47家社會組織及機(jī)構(gòu)提交的63份項目申請報告，有44家機(jī)構(gòu)入圍初審，最終23家單位的27個方案進(jìn)入專家評審。

　　靳真表示，近年來，西城區(qū)作為首都核心區(qū)，面對文物建筑數(shù)量眾多的資源優(yōu)勢，主動作為、勇于探索，堅持頂層設(shè)計和實踐探索相結(jié)合，穩(wěn)步推進(jìn)文物保護(hù)與利用工作，形成了“政府主導(dǎo)、社會參與、專家把關(guān)、市場化運作”的文物活化利用“西城模式”，有利于工作思路從“閉門保文物”向“開門用文物”轉(zhuǎn)變，文物保護(hù)依靠社會，文物利用服務(wù)社會，從而實現(xiàn)文物合理利用的可持續(xù)性。

　　“新市區(qū)泰安里正式對外開放，為南中軸又增添了一處特色文化空間。”靳真表示，西城區(qū)將繼續(xù)聚焦破解文物活化利用的難點問題，構(gòu)建路徑清晰、多方參與、運行順暢的文物活化利用實施機(jī)制，讓更多的文物真正“活”起來，與城市現(xiàn)代生活融合發(fā)展，成為新的文化地標(biāo)。