人民網(wǎng)北京7月13日電（李博）在7月12日舉行的首屆北京城市更新論壇上，北京市住建委副主任張國偉透露，市住建委會(huì)同市規(guī)自委相關(guān)部門共同起草了《北京市城市更新條例》，明確提出建立健全國有企業(yè)參與城市更新相適應(yīng)的考核機(jī)制，鼓勵(lì)吸引社會(huì)資本參與更新。

　　城市更新是指對(duì)城市建成區(qū)、城市更新形態(tài)、城市空間形態(tài)和功能的持續(xù)完善和優(yōu)化提升，也是存量空間資源的提質(zhì)增效。張國偉介紹，在《條例》起草過程中注意把握好五個(gè)關(guān)系：增與減的關(guān)系，首都減量發(fā)展大背景下開展城市更新精準(zhǔn)投放增量空間用于改善民生補(bǔ)足短板；央與地的關(guān)系，立足四個(gè)中心定位，提升四個(gè)服務(wù)能力，優(yōu)先用于保障中央政務(wù)功能；動(dòng)與靜的關(guān)系，既通過城市更新增加城市活力，又讓核心區(qū)靜下來；新與舊的關(guān)系，統(tǒng)籌新建與存量建筑改造，統(tǒng)籌新舊標(biāo)準(zhǔn)；義與利的關(guān)系，明確物業(yè)權(quán)利人的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，解決我要更新和要我更新的問題。

　　此次立法對(duì)城市更新內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，形成五大類十二項(xiàng)內(nèi)容。五大類分別是居住類、產(chǎn)業(yè)類、公共設(shè)施類、公共空間類和區(qū)域綜合類，十二項(xiàng)內(nèi)容分別為老舊平房院落、老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)、老舊低效樓宇、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施、老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施、公共空間和區(qū)域性綜合更新。

　　張國偉表示，通過上述工作達(dá)到居住類解危排險(xiǎn)、提升品質(zhì)，產(chǎn)業(yè)類存量空間提質(zhì)增效，公共設(shè)施類保障安全運(yùn)行和補(bǔ)足短板、公共空間提升城市環(huán)境品質(zhì)，區(qū)域綜合類實(shí)現(xiàn)城市功能布局優(yōu)化，片區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

　　“十四五”期間，全市計(jì)劃完成首都功能核心區(qū)平房院落1萬戶申請(qǐng)退租和6000戶修繕任務(wù)，力爭完成1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，實(shí)施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造，重點(diǎn)推動(dòng)500萬平方米低效老舊樓宇改造升級(jí)，有序推進(jìn)700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)騰籠換鳥。