最近，位于紹興市新昌縣高新園區的某中藥有限公司占地128畝的廠區，有了全新的“身價”。兩家企業租賃了5幢廠房，項目已火速投產，廠區的年產值將成倍增長。

　　該廠區占地128畝，但自身只用了56畝，因此在新昌縣的工業企業“畝均效益”綜合評價中排名一直較為靠后。為此，公司投入1億元在閑置土地上建設了5幢標準廠房，今年年初正式投運。“全部廠房有5萬平方米，都被政府回租，而且一下子簽了5年租賃合同。”公司總經理呂炫濤說，入駐的兩家企業很有市場前景，不出兩年產值都有望超1億元，“低效用地的‘帽子’總算可以摘掉了。”

　　作為山區小縣，新昌土地資源稀缺，成為制約縣域經濟高質量發展的主要原因。一邊是有項目的企業找不到地方上馬，另一邊是土地、廠房閑置，利用不起來。2021年11月，新昌啟動了工業用地“回購回租”專項行動，推動低效用地“騰籠換鳥”。“回購回租”的對象聚焦“雙十”公司：占地10畝以上，畝均稅收10萬元以下的企業。全縣有195家低產能企業進入“騰籠”名單。

　　據了解，新昌設立了6億元專項周轉資金，成立公司參與“回購回租”工作，還專門引入3家服務單位，專門對低效用地回購進行評估。經信部門工作人員密切與企業對接，摸排工業地塊，上門宣講政策，全力推進低產出企業的“回購回租”。截至今年11月底，新昌縣已累計回購工業用地425畝，回租的工業廠房超過11萬平方米。一手抓“回購回租”，一手抓“精準招商”。新昌縣瞄準電子信息、高端裝備制造等產業，成功招引了5個優質項目，落戶在“回購回租”地塊內。

　　新昌縣某輪胎有限公司廠區占地100多畝，其中92畝已被政府回購。20多年的老舊廠房，不久將被重建，計劃引入北京的龍頭企業，打造一個高端小微企業園。

　　目前，新昌縣有“回購回租”意向的企業共21家，涉及工業用地超1800畝。