天剛亮，“老南京”許慶就美滋滋地到菜場買菜了。除夕這天，家里要來十幾位親友，該為年夜飯做準備了。

　　“除夕是我們家一年中最熱鬧的時候，這頓飯馬虎不得。”許慶老兩口今年特意把備菜時間提前了。孫女最愛吃的肉丸子已經做好放到冰箱，到時候過下油鍋便能上桌。“扣肉是一道功夫菜，肥瘦相間的大塊豬肉先要放熱水里燙一遭，短小的豬毛才能用鑷子拔干凈。”為了做好這一步，老伴在沙發一坐就是半天。

　　許慶家住秦淮區馬道街39號，清光緒年間，他的太爺爺就住在這里。不同的是，老宅已然翻新。許慶心里有件喜事要和親友們分享——房子的不動產權證前幾日已經拿到了。

　　時間回到3年前，馬道街39號還是D級危房。這里所屬的小西湖片區是南京老城南歷史街區，秦淮區在城市更新中探索居民自主更新模式，符合條件的住宅由政府承擔60%、個人承擔40%的改造費用，以此來提升居民居住環境。許慶家是第一個“吃螃蟹”的。

　　2021年年初開工，年底“原地喬遷”。“通了燃氣，室內增加了衛生間，不論美觀度還是實用性都比過去好了太多。”許家老屋經過改造后功能齊備，煥然一新，每個房間都有明窗，還有天井通風，甚至多了一個老枇杷樹遮蔭的天臺。

　　而像這樣的城市老宅自主更新，之前少有，不動產權證辦理中很多手續在當地都是第一次。作為參與改造的區屬企業，歷保集團前期規劃部經理張劍為其不動產權證的辦理奔前跑后。

　　1月31日，許慶家的不動產權證申領成功。“長達3年的老房更新終于畫上了句號，龍年春節前拿到證當真是喜上加喜。”許慶說。

　　目前，小西湖片區已有60戶居民完成更新改造，還有14戶正在進行自主更新。